Preguntas Frecuentes

Realizamos una tasación profesional basada en datos del mercado, evaluando factores como ubicación, estado, demanda y propiedades comparables en la zona.

Generalmente, se requiere la escritura, identificación oficial, comprobante de pago del predial y certificado de no adeudo.

No. En Vivens solo cobramos una comisión al concretar la venta. No hay costos ocultos ni pagos iniciales.

Depende del estado del inmueble. Pequeñas mejoras pueden aumentar significativamente el valor de venta y acelerar la transacción, Vivens también puede apoyarte con esta inversión.

Es posibible que no tengas que pagar el ISR (Impuesto Sobre la Renta) sobre la ganancia obtenida. Te asesoramos para optimizar este proceso.

Nuestro equipo analiza tus necesidades y presupuesto para ofrecerte las mejores opciones en el mercado. Además, te asesoramos en financiamiento y negociación.

Te asesoramos en opciones de crédito hipotecario con bancos y otras entidades financieras para encontrar la mejor alternativa.

Además del precio, debes considerar impuestos, escrituras, avalúo y posibles costos de remodelación.

Nuestro equipo revisa el estatus legal del inmueble para garantizar que la compra sea segura y sin riesgos.

Sí, los terrenos son una excelente opción de inversión. Te asesoramos sobre zonas con alta plusvalía y proyección de crecimiento, asegurando que hagas una inversión rentable.

Determina el valor real de un inmueble basado en análisis del mercado, ayudando a propietarios a fijar un precio justo y competitivo.

Nuestros expertos comparan propiedades similares en la zona, evalúan características y analizan tendencias de mercado para determinar un valor preciso.

Al contratar nuestros servicios de asesoría inmobiliaria la tasación inicial es gratuita.

Depende del valor del inmueble y los honorarios del notario, pero suele oscilar entre el 4% y el 7% del precio de venta.

Sí. La escritura garantiza la propiedad legal del inmueble y es un trámite esencial para asegurar la validez de la compra.

Garantiza tu derecho de propiedad, evita problemas legales futuros y te permite vender o heredar la propiedad sin complicaciones.

Brindamos apoyo en:-

• Revisión y redacción de contratos de compraventa y arrendamiento.

• Regularización de propiedades.

• Gestión de trámites ante notarios y registros públicos.

Dependerá de la demanda en la zona, pero con nuestra estrategia de marketing, logramos cerrar rentas en un promedio de 30 días.

Nos encargamos de:

• Promoción y selección de inquilinos confiables.

• Gestión de contratos y cobro de rentas.

• Supervisión de mantenimiento y solución de problemas.

• Garantía de pago y asesoría legal en caso de incumplimiento.

Se requiere identificación oficial, comprobante de ingresos y firma de contrato con aval o garantía.

Realizamos un filtro con revisión de historial crediticio, referencias laborales y antecedentes de pago.

Ofrecemos asesoría legal y alternativas de recuperación, incluyendo seguros de arrendamiento para proteger tus ingresos.