Te lo explicamos con claridad local: la comisión típica del mercado, qué incluye, cuándo se paga y cuánto cobra Vivens. Sin letra chica.
Comisión transparente
Vivens — Monterrey y ZMM
Es una de las primeras preguntas de todo propietario, y casi nadie la responde con claridad local. Aquí te explicamos cómo funciona la comisión inmobiliaria en Monterrey y Nuevo León, qué incluye y cuándo se paga, para que decidas con información y no a ciegas. En Vivens preferimos la transparencia: un buen servicio se explica solo.
En el mercado mexicano, la comisión inmobiliaria por la venta de una propiedad suele ubicarse en un rango de alrededor del 3% al 7% del precio de venta, más IVA, dependiendo del tipo de propiedad, la zona, el nivel de servicio y si la venta es en exclusiva o no. No existe una tarifa única obligatoria; es un acuerdo entre el propietario y la inmobiliaria.
Con transparencia: en Vivens normalmente trabajamos con una comisión del 4% sobre el precio de venta, más IVA cuando aplica, sujeta al tipo de propiedad, el alcance del servicio y las condiciones de cada caso. Esa comisión cubre el servicio completo —valuación, estrategia, difusión, negociación y acompañamiento hasta el cierre— y solo se paga cuando tu propiedad se vende.
💬 Preguntar por mi casoLa comisión no es solo "publicar el anuncio". Un servicio completo normalmente incluye: valuación y estrategia de precio, preparación y fotografía de la propiedad, difusión en portales y redes, filtrado y atención de prospectos, negociación, y acompañamiento en documentos y proceso notarial hasta el cierre. Cuando comparas, no compares solo el porcentaje: compara lo que entra en él.
Por lo general, al concretarse la venta, es decir, al firmar y cerrar la operación. Si la propiedad no se vende, no hay comisión. La inmobiliaria gana cuando tú vendes.
La exclusiva suele traducirse en mayor inversión y enfoque en tu propiedad. La no exclusiva puede sonar atractiva pero a veces diluye el esfuerzo y confunde el precio en el mercado. Te ayudamos a elegir.
Un portal solo te da un espacio para publicar: la gestión y el cierre corren por tu cuenta. Un asesor o broker acompaña todo el proceso. Pagar por un servicio real es distinto a pagar por un anuncio que te deja solo.
Una comisión muy baja suele significar menos inversión en tu propiedad, menos filtrado de prospectos y menos negociación. El resultado frecuente es una venta más lenta o a un precio menor del que pudiste obtener. Lo importante no es pagar poco, sino vender bien y seguro.
Te respondemos hoy mismo en horario hábil. Sin presión, sin promesas exageradas.
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